眾所周知，建筑承保商在標(biāo)的中標(biāo)后，需繳納一定比例的保證金才能簽訂正式合同，如果你沒(méi)有這筆錢(qián)，那不好意思，這個(gè)工程就只有讓給別人做。承包商費(fèi)九牛二虎之力好不容易中標(biāo)了，肯定會(huì)絞盡腦汁的籌集這筆錢(qián)，以保證到手的肥肉不會(huì)飛。按照慣例，保證金是工程款的10%，繳納的這筆錢(qián)很可能是一個(gè)企業(yè)流動(dòng)資金的一大半，那么這里又有一個(gè)工程，需要投標(biāo)，中標(biāo)后，又需要繳納保證金，會(huì)讓承包商頭痛不已。這個(gè)直接繳納保證金還有一個(gè)弊?。耗憬诲X(qián)了，到退錢(qián)的時(shí)候，甲方業(yè)主就會(huì)萬(wàn)般推諉退錢(qián)時(shí)間；這點(diǎn)相信大家都有體會(huì)。在這個(gè)時(shí)候，出現(xiàn)了銀行保函。銀行保函需要你將全部或者一部分保證金存到銀行，然后銀行給你開(kāi)具擔(dān)保保函。這里需要占用你一部分的銀行授信額度，并且銀行保函手續(xù)繁瑣，等待審批時(shí)間長(zhǎng)；優(yōu)勢(shì)就是在工程約定時(shí)間內(nèi)，正常完工，這筆錢(qián)就自動(dòng)退還到承包商賬戶，并且還有利息收入。但是不是每個(gè)銀行都會(huì)做此類業(yè)務(wù)，那么就出現(xiàn)了擔(dān)保公司保函。擔(dān)保公司也是通過(guò)銀行開(kāi)具保函，但是他們都是通過(guò)保函業(yè)務(wù)發(fā)展較為迅速的深圳這些城市的銀行開(kāi)具。在辦理程序上，需要承包商先將保證金的30%左右存入指定銀行，然后再開(kāi)具保函，這里開(kāi)具保函就需要一個(gè)3%左右的手續(xù)費(fèi)，但是與保證金相比已經(jīng)不值一提了。現(xiàn)在市場(chǎng)上的保函大多采用擔(dān)保公司保函。今年年初國(guó)家為了規(guī)范建筑市場(chǎng)亂收費(fèi)現(xiàn)象，擬定成立保險(xiǎn)共保體開(kāi)設(shè)建筑工程保證保險(xiǎn)業(yè)務(wù)。建筑工程保證保險(xiǎn)有著費(fèi)率低，時(shí)間短，擔(dān)保體更穩(wěn)定這三大優(yōu)點(diǎn)。以一個(gè)3000萬(wàn)的工程為例，保證金需要300萬(wàn)；銀行保函需要占用企業(yè)300萬(wàn)的授信額度；擔(dān)保公司保函，需要定存90萬(wàn)到銀行，然后花9萬(wàn)塊開(kāi)具保函；建筑工程保證保險(xiǎn)只需要4.5萬(wàn)即可順利辦理保函。完工后，保證金需要承包商找甲方退還，中間要錢(qián)的過(guò)程苦不堪言；銀行保函，直接解約方便快捷；擔(dān)保公司保函，直接解約，并且存入的90萬(wàn)還有利息；保證保險(xiǎn)僅需要將完工通知直接交到保險(xiǎn)公司即可。那種方式更有利于企業(yè)運(yùn)轉(zhuǎn)，一看便知。

    社會(huì)在進(jìn)步，市場(chǎng)在規(guī)范，保證金遲早會(huì)退出建筑市場(chǎng)。